?恒大上月銷售611億 贖回全部永續債

　　圖：華南城首席財務總監蔡耀庭（左起）、副主席馮星航、副財務總監謝文瑜\大公報記者林靜文攝

        大公網7月4日訊記者林靜文報道：中國恒大（03333）昨晚公布，6月份實現銷售額611.2億元（人民幣，下同），居行業第一，同比增95%，環比增60%。公告還顯示，截至6月底，恒大已完成全部永續債的贖回。今年上半年，恒大累計實現銷售額達2440.9億，同比增72%，完成4500億年度目標的54%。同時，銷售均價6月份再度破萬，達每平方米10095元，同比增35%，已是連續四個月均價破萬元。該股昨日升逾9%，收報15.3港元。

　　公告顯示，恒大6月份實現銷售面積605.4萬平方米，同比增44%，環比增63%；上半年，銷售2475.1萬平方米，行業第一，同比增49%。根據克而瑞最新發布的今年上半年權益銷售榜單，恒大以2291.6億位居行業第一?？硕鹫J為，權益銷售更能反映企業最真實的銷售能力以及資金和投資實力，預計恒大今明兩年利潤將明顯增長。

　　據公告，恒大6月份新開盤項目32個。其上半年新開盤項目累計達79個，下半年按計劃還將有223個新項目開盤。行業人士認為，大量的新開盤項目是恒大6月份及上半年銷售雙雙創新高的重要因素，下半年新開盤力度遠超上半年，銷售料亦將遠超上半年，全年銷售將輕松突破4500億目標，有望超5000億。

　　此外，今年以來，恒大通過贖回永續債、引入戰略投資、發行低息長期美元債等措施不斷優化資本結構。今年年初，恆大宣布將在年底前贖回三分之二永續債。截至6月30日，其已提前超額完成目標，贖回了全部永續債。業內預計此舉將釋放逾百億股東利潤。

　　另外，中國指數研究院（中指院）公布今年上半年房地產企業銷售排行榜，碧桂園（02007）以2848億元，超過萬科（02202）的2728億元和恒大（03333）的2440億元，成功稱冠。至于上半年銷售額超過1000億元的房企，則由5間增長至7間，平均銷售額按年增長近40%至1848億元。

　　除了上述三間房企，銷售超過千億元的還有保利地產（滬：600048）、綠地控股（滬：600606）、融創（01918）和中國海外（00688），銷售額分別為1450億元、1390億元、1100億元和1012億元。至于銷售額超過50億元的房企也達126家。

　　華南城料今年銷售100億

　　此外，華南城（01668）昨日舉行年度業績發布會，首席財務總監蔡耀庭在會上透露，預計今年合約銷售目標為100億元至120億元港元。對于集團上財年毛利率下跌至45%，他解釋，主要是由于期內毛利較低的住宅銷售比例增長至近70%，料今年有關佔比也會超過50%，而公司今年度資本開支約100億港元，其中約30億港元用于買地。

　　他指出，集團與京東合作的電商平臺將于今年底推出，首階段將覆蓋五金業，未來不排除會復製至紡織、機電等范疇。副主席馮星航稱，旗下物流、電商、小額貸款等業務均具發展潛力，而集團去年開設新的折扣品牌“ATLANTIS”表現良好，料今年將新開2-3家分店。

　　富力地產（02777）亦公布，上月合同銷售額同比升45%至82.7億元，銷售面積同比升32%至55.09萬平方米。